弥生工務店

ご依頼内容｜「マンションの照明をすべてLEDにしたい」

マンションのオーナー様より、

「共用部の照明をすべてLEDにして、電気代や今後のメンテナンス費用を抑えたい」

というご相談をいただきました。

共用部には、廊下・階段・エントランス・駐車場など、さまざまな種類の照明器具が設置されていました。古い蛍光灯器具も多く、そのままではLEDランプへ交換できない箇所もある状態でした。

「できるだけ費用を抑えながら、すべてLED化したい」というご希望に合わせ、現地調査を行いました。

現地調査｜器具ごとに最適な工事方法を選定

現地を確認すると、設置されている照明器具はメーカーや年式が異なり、一律に交換することはできませんでした。

そこで弊社では、一台一台の照明を確認し、

• 器具ごと交換した方が良い場所
• LEDランプへ変更できる「バイパス工事」で対応できる場所

を細かく仕分けしました。

「全部器具交換」となると費用は大きく上がりますが、まだ使用できる器具は活かすことで、お客様のご予算に合わせた最適なご提案を行いました。

施工内容｜器具交換とバイパス工事で全てLED化

お打ち合わせ後、工事を開始しました。

古く故障のリスクが高い照明は、新しいLED照明器具へ交換。

一方で、まだ十分使用できる照明は、内部配線をLED専用へ変更する「バイパス工事」を行い、LEDランプが使用できるよう施工しました。

専門的に聞こえる「バイパス工事」とは、照明内部の配線をLED専用に変更する工事のことです。

器具そのものを交換するより費用を抑えられるため、多くのマンションやアパートの共用部でも採用されています。

工事は入居者様への配慮を行いながら進め、約1日で全てのLED化が完了しました。

当社のこだわり｜「交換する・残す」を見極めてコスト削減

弊社では、「古いから全部交換」というご提案はいたしません。

照明器具の状態を一台ずつ確認し、

• 長く安心して使えるもの
• 交換した方が結果的にお得なもの

を判断し、お客様のご予算と将来のメンテナンス費用まで考えたご提案を行っています。

必要以上の工事をおすすめしないことが、多くのお客様にご評価いただいている理由の一つです。

お客様の声

「照明を一台ずつ丁寧に確認して見積もりを作っていただけたので、とても安心できました。

全部交換しか方法がないと思っていましたが、バイパス工事も組み合わせていただいたことで予算内でマンション全体をLED化することができ、大変満足しています。」

LED化を後回しにするとどうなる？

蛍光灯照明を使い続けると、次のようなリスクがあります。

• 電気代が高いままになる
• 蛍光灯の交換作業や球切れ対応が増える
• 古い照明器具の故障によって突然点灯しなくなる
• 蛍光灯や安定器（照明内部の部品）の生産終了により、修理が難しくなる場合がある

マンションの共用部は毎日長時間点灯しているため、LED化による電気代・維持費の削減効果は特に大きくなります。

マンション共用部のLED化ならお任せください

マンションやアパートの共用部照明は、建物ごとに設置されている器具が異なるため、最適な工事方法も変わります。

弊社では現地調査を行い、

• 器具交換
• バイパス工事
• LEDランプ交換

を組み合わせ、お客様のご予算に合わせた最適なプランをご提案いたします。

「管理費や電気代を少しでも抑えたい」「共用部をすべてLEDにしたい」とお考えでしたら、ぜひお気軽にご相談ください。